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長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)商品房銷(xiāo)售中普遍附加公攤面積。有統(tǒng)計(jì)顯示,我國(guó)目前商品住房公攤面積普遍在20%~30%左右。對(duì)于一二線城市購(gòu)房者而言,二三成的公攤面積意味著動(dòng)輒百萬(wàn)元的支出。與此同時(shí),由于計(jì)算方式不透明、少數(shù)開(kāi)發(fā)商“暗箱操作”、產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)不統(tǒng)一,也讓公攤面積成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中多年飽受詬病的話題。
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肖光睿對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)說(shuō),數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表,對(duì)地方政府融資平臺(tái)(城投公司)具有重要意義。首先是能夠改善財(cái)務(wù)報(bào)表,通過(guò)增加資產(chǎn)規(guī)模,降低財(cái)務(wù)杠桿水平,從而提升企業(yè)的財(cái)務(wù)健康度和信用等級(jí);其次是可以擴(kuò)大地方融資平臺(tái)資產(chǎn)規(guī)模,有助于提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和融資能力。
22344忘不了8得房率是指套內(nèi)面積占建筑總面積的比例,也稱為K值。尹稚在前述文章中提到“上世紀(jì)80 年代的時(shí)候,全國(guó)通用的住宅K值能達(dá)到85%以上”。