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易居研究院研究總監嚴躍進對界面新聞表示,此次政策對房地產金融的表述,最先提及的一句話是“健全房地產企業主體監管制度和資金監管”。這句表述過去是沒有出現過的,所以信號意義非常強。最近幾年出現的金融風險問題,包括債務違約問題、保交樓問題等,都和房企的經營等有關。所以此次抓住了防范房地產市場風險的關鍵內容,即要把房地產企業主體的監管制度進行健全。
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梳理發現,2022年就已經有很多城市出臺了相關制度,如鄭州、南京、廈門、貴陽、無錫等地都有小范圍、短時間推行房票安置政策。“本次政策在很大程度上受到討論,原因是房票以往在二三線城市提及較多,本次一線城市也提及,會被認為是否代表了什么政策風向。”易居研究院研究總監嚴躍進表示。
藍月亮輸精光資料除了像邢先生一樣主動放棄的,梳理發現,很多購房者反映了“商轉公”申請過程不順利。無法享受“商轉公”主要有:因期房延期交付尚未取得房產證,原貸款銀行業務辦理不積極,異地公積金無法辦理,業務僅限于借款人家庭首次申請等。