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　　　　“辦理‘商轉(zhuǎn)公’條件較多，并受住房公積金的個(gè)貸使用率限制。”中指研究院也認(rèn)為。比如，湖南省“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)僅支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請(qǐng)辦理，并根據(jù)個(gè)貸率對(duì)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　　　程磊所在的城市則多了一種選擇，即貨幣/安置房/房票任選，最受歡迎的同樣也是結(jié)合的方式。“目前選擇貨幣+房票安置方式結(jié)合的比較多，直接選擇安置房的相對(duì)較少。因?yàn)槲覀冞@安置房太多了，庫(kù)存量也高，大家都擔(dān)心二手出的時(shí)候賣不出去。”程磊說(shuō)。

　　　　“短期來(lái)看，公積金相關(guān)政策仍是各地促進(jìn)剛性和改善性住房需求入市、支持購(gòu)房需求釋放的重要舉措，在降低購(gòu)房成本的這一維度下，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，推行‘商轉(zhuǎn)公’政策的城市有望繼續(xù)擴(kuò)圍。”中指研究院認(rèn)為，整體來(lái)看，“商轉(zhuǎn)公”在降低購(gòu)房成本的同時(shí)，也有利于一定程度上釋放居民消費(fèi)潛力。