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我注意到日本國內(nèi)有觀點(diǎn)稱中國可能會重蹈日本當(dāng)年“泡沫經(jīng)濟(jì)”的覆轍,比較流行的是“資產(chǎn)負(fù)債表衰退論”,認(rèn)為日本“泡沫經(jīng)濟(jì)”破滅,房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格下跌,導(dǎo)致企業(yè)、家庭資產(chǎn)負(fù)債表迅速惡化,大量資金用于還債,抑制了需求增長。在資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)后,又因少子老齡化、產(chǎn)業(yè)外遷、投資不足、勞動生產(chǎn)率下降等因素導(dǎo)致日本經(jīng)濟(jì)長期低迷。
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中國跟日本的情況不同。當(dāng)年日本降杠桿是被動和急速發(fā)生的,我們在多年前就主動采取降杠桿措施,防范化解房地產(chǎn)及與之密切關(guān)聯(lián)的各類風(fēng)險(xiǎn),堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。當(dāng)前中國銀行系統(tǒng)是健康的。房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下滑,但不是當(dāng)年日本閃崩的情景。中國城鎮(zhèn)化率比發(fā)達(dá)國家低十幾個(gè)百分點(diǎn),仍有大量新增購房和改善需求。去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào),積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這些措施有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)信心和居民住房消費(fèi)預(yù)期,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場軟著陸。
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