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上海師范大學商學院教授、房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦對記者分析說,按套內(nèi)面積計價由于面積的基礎不同,單位面積的名義價格肯定會上升,但并不一定帶來實際房價的上升,對于規(guī)范的企業(yè)來說,只是計價方式的變化,不會影響開發(fā)企業(yè)的總收入,對于購房人來說,也不會有購房總價的變化。
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華福證券分析稱,總體來看,當前我國經(jīng)濟正處于溫和復蘇階段,往后看,隨著經(jīng)濟內(nèi)生動能的不斷修復,預計后續(xù)將會延續(xù)回升向好的趨勢;結構上來看,“依靠質(zhì)優(yōu)來促量穩(wěn)”將是未來中國經(jīng)濟發(fā)展的重要特點,未來經(jīng)濟結構將不斷改善。(中新經(jīng)緯APP)
20149,com在崔光燦看來,把公攤面積計入建筑面積的計價方式,總體是有利于開發(fā)銷售方。但目前我國住房供需關系已發(fā)生重大變化,住房銷售中購房人的權益應該得到更多的保障,如果要改變?yōu)榘刺變?nèi)面積計價的話,具備一定合理性。目前,“改變計價模式”在法律層面已不存在障礙,但在實踐中,仍需開發(fā)企業(yè)等多方配合。