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根據(jù)相關(guān)規(guī)定,數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價值評估可以采用成本法、收益法和市場法,實踐中更多采用成本法。數(shù)據(jù)資產(chǎn)的收益存在相當大的不確定性,其公允資產(chǎn)價值還有待更多實踐檢驗和調(diào)整,資產(chǎn)價值存在被高估或低估的風險。
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在崔光燦看來,把公攤面積計入建筑面積的計價方式,總體是有利于開發(fā)銷售方。但目前我國住房供需關(guān)系已發(fā)生重大變化,住房銷售中購房人的權(quán)益應該得到更多的保障,如果要改變?yōu)榘刺變?nèi)面積計價的話,具備一定合理性。目前,“改變計價模式”在法律層面已不存在障礙,但在實踐中,仍需開發(fā)企業(yè)等多方配合。
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