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重慶執(zhí)行“以套內(nèi)面積作為計價依據(jù)”多年,中國社科院研究員王業(yè)強對記者表示,目前,重慶依然是兩套計價體系并存,但全市購房者繳納契稅、物業(yè)費、裝修等均是按照建筑面積計算。
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以北京為例,今年“五一”假期期間,記者走訪海淀某新盤項目。一名房產(chǎn)中介對記者表示:“這處新房單價較低,但得房率不占優(yōu)勢,在76%左右;旁邊的次新房得房率約85%。按照新房8.2萬元/平方米計算,相當(dāng)于買100平方米的三居,要花近200萬在公攤面積上。”
濟寧金天機械有限公司在距離該項目10分鐘車程內(nèi)(約5公里,均為五環(huán)外),分布有六七個新盤,記者走訪后的最大感受便是,從目前看,北京這次新政確實給五環(huán)外的市場帶來了很強的信心提振效果,尤其是主要定位改善型客群的項目。