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　　　　可見，由于“商轉(zhuǎn)公”過程相對(duì)復(fù)雜且牽涉購(gòu)房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系，目前允許“商轉(zhuǎn)公”的城市并不多，即使在允許的城市也有不少限制，真正申請(qǐng)成功的購(gòu)房者占比不高。

　　　　中指研究院指出，根據(jù)住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》，截至2022年末，住房公積金繳存余額9.2萬億元，貸款余額7.3萬億元。同期個(gè)人住房貸款余額超38萬億元。可見公積金繳存余額與個(gè)人住房貸款余額之間差距較大，“商轉(zhuǎn)公”的規(guī)模受限，對(duì)其設(shè)置條件和門檻仍具備一定必要性。

　　　　中國(guó)人民銀行宏觀審慎管理局局長(zhǎng) 李斌：我們還要擴(kuò)大金融高水平開放，提升金融服務(wù)跨境貿(mào)易和投融資水平。提高跨境人民幣業(yè)務(wù)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力。深化金融市場(chǎng)制度性開放，推進(jìn)上海、香港國(guó)際金融中心建設(shè)，發(fā)揮金融服務(wù)的樞紐功能。