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　　　　此外，還有評估風險和確權(quán)的風險。肖光睿說，數(shù)據(jù)資產(chǎn)的確權(quán)，是一個復雜的過程，涉及多方利益主體。權(quán)利界定不清晰，可能導致法律糾紛和經(jīng)濟利益的損失。

　　　　近年來，“取消公攤”的業(yè)界呼聲從未間斷。日前，廣東一地明確“自5月1日起，商品房實行按套內(nèi)面積計價宣傳銷售”，再度讓這一老生常談的話題進入公眾視野。

　　　　“從權(quán)屬的角度來看，公攤面積是業(yè)主的共有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)面積和公攤面積。所以，公眾目前所談及的取消公攤，更確切地來說，是希望改變商品房銷售的計價方式。”成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院副院長馮波告訴記者。