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來(lái)源:說(shuō)IT資訊網(wǎng) 作者:admin 日期:2025-07-11 17:38:08 點(diǎn)擊:2524次

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    馮波表示,以套內(nèi)面積計(jì)價(jià),一方面,讓購(gòu)房人對(duì)購(gòu)房成本更直觀。因?yàn)榻ㄖ娣e含了公攤面積,較使用面積大,而套內(nèi)面積與實(shí)際使用面積比較接近或者可能還小于使用面積。另一方面,有利于預(yù)售商品房面積差異處理。按照《商品房銷售管理辦法》,商品房買賣合同未作約定的,按以下原則處理:面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

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    經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)在采訪中發(fā)現(xiàn),數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理公司基本以省屬和市屬為主,區(qū)縣一級(jí)相對(duì)較少。一位區(qū)縣財(cái)政部門負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理的人士對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示,數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表要求很高,區(qū)縣一級(jí)政府的信息化程度較低,需要進(jìn)行系統(tǒng)接口和數(shù)據(jù)資源匯總?!拔覀?cè)?jīng)邀請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)局里講課,講‘?dāng)?shù)據(jù)如何作為資產(chǎn)入表’,開(kāi)始他們還能聽(tīng)懂,后面講到如何進(jìn)行數(shù)據(jù)確權(quán)、收集數(shù)據(jù)、如何接入各種接口,很多人就聽(tīng)不懂了,這么專業(yè)的事情,對(duì)管理部門來(lái)說(shuō)還是很大的考驗(yàn)?!鄙鲜鋈耸空f(shuō)。

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    公攤面積之所以常被詬病,一方面是因?yàn)槠鋬?nèi)涵、計(jì)算方式太過(guò)于專業(yè)復(fù)雜,且標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,購(gòu)房人難以弄明白,也不愿為“看不見(jiàn)”的面積多花“冤枉錢”;另一方面,是因?yàn)殡S著更多高層、高檔樓盤入市,在房?jī)r(jià)本就相對(duì)較高的一二線城市,購(gòu)房者需要為公攤面積花費(fèi)更多購(gòu)房款。

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